最近一个美国的顾问公司Demographia对全球337个城市作出了房屋负担对比。他们以中位数倍数(median multiple)来对这些房屋市场作出比较,计算房价是年均收入的多少倍。在一般可负担的楼市里,房价不超过年均家庭收入的3倍。35个加拿大城市被包括在调查中。总体的加拿大房价倍数是3.6,比起去年的3.5有稍微的升幅,这个数字将加拿大的楼市列入中度难负担范围。
在35个城市当中,加拿大有8个可负担城市,17个中度难负担城市和6个非常难负担的城市。6个非常难负担城市有温哥华,亚博斯福(Abbotsford),吉隆拿(Kelowna),维多利亚,蒙特利尔和多伦多。这6个当中有4个城市都是位于BC省,其中温哥华是全球第二难负担的城市,排列在香港之后,悉尼之前。
全部35个城市的平均倍数是4.7,意思是说在这35个城市中,房价是当地平均收入的4.7倍。这个数据比起去年的4.5更加高。Demographia表示数据原本应该会更高,但是由于温哥华的楼市市场有稍微减缓,所以温哥华的倍数从10.6降至9.5。
多伦多的倍数是5.9,而蒙特利尔的倍数是5.2,这两个楼市也是比较有问题的地方。在调查的加拿大市场中,最能负担的城市有Charlottetown,Fredericton,Moncton, N.B.,Saguenay, Que.,Saint John,Thunder Bay, Ont.,Trois-Rivieres, Que.和Windsor, Ont.。
香港的平均房价超过$380万,是香港平均收入$28.2万的13.5倍。另外排名前五的还有美国的圣何塞(San Jose)和旧金山(San Francisco)。美国底特律(Detroit)是最能负担的城市,他们的房价只是$7.5万,而收入是大约$5万。
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