随着温市西区独立屋房价涨势趋缓,温市东区正急起直追,让两地的独立屋价差逐步缩小。不过,两地的公寓估价值普遍逆势下滑。
卑诗鉴价局(BC Assessment)强调,整体而言温市今年房地产鉴价相当「稳定」,绝大多数物业的涨跌幅都在5%以内。
但分析温西与温东的独立屋鉴价值后发现,温西一户50英呎面宽的独立屋2014年估价161万元,较去年的162万元略低,而当地一户33英呎面宽独立屋,今年估价125万元,亦较去年的126万元略低,显示温西独立屋涨势停滞,甚至下滑。
反观温东,卑诗鉴价局举一户33英呎面宽的独立屋为例,2014年估值为113万元,较2013年的108万元上涨4.6%。两地独立屋的价差已逐步拉近。
但温西与温东的公寓鉴价则同步下滑,以温哥华市中心一户两房公寓为例,2014年鉴价54万3000元,较去年的56万7000元下跌4.2%;温西另一户两房公寓也从去年的59万9000元跌至今年的57万1000元,跌幅4.7%。
而温东一户两房公寓鉴价也从去年的38万3000元,跌至2014年的36万4000元,跌幅近5%。显示公寓温市全区公寓价格均下滑。
世界报原文:http://van.worldjournal.com/…
Image Source:Vancouver Sun