统计数据指出,全国租房人士占人口的30%,但面对温哥华高企的房价,租房成為本地大多数民眾的住房选择,目前有超过半数的市民為「租房族」。
与增长迅速的房价不同,温哥华这几年的租金水平一直保留在较低水平,主要是省府制定了每年加租限额為2.2%。以2012年到2013年的价格為例,仅涨幅1.9%,一居室的房租平均為1005元,两居室為1281元。
经营出租公寓及出版房市报章的David和Mark Goodman指出,根据加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)数据显示,在温哥华租金与买价相比,便宜35%,如果再加上管理费、物业税等费用,差距则更大。另外,不少老旧公寓也面临维修等问题,或将促使更多人选择租房。
但租房人口的不断增加,也让本地租房市场变得更加紧缺。根据温哥华市府网站报告显示,本地出租房空缺率连续三年不足1%,為全国最低。随著民眾收入的增加,新出租房的短缺,以及低收入者可选住房的不足,租房市场的需求将进一步急速攀升。
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