英国地产发展商Grosvenor发表一项最新调查显示,加拿大的多伦多、温哥华和卡加利,在全球的抗逆力城市(resilient cities)排行榜中,高居头3位,在全球物业市场中成為最佳的长期投资之选,但未必是短期投资的好选择。
加国新闻网站《赫芬顿邮报》(Huffington Post Canada)报道,调查的目的是去量度哪一个物业市场拥有最好的抗逆力,能成為最佳长期投资之选。温哥华和卡加利是唯一入榜的三个加国城市,Grosvenor研究总监Richard Barkham表示:「整体而言,加拿大在发展抗逆力做得非常好。头三位最佳抗逆力城市是多伦多、温哥华和卡加利,对物业投资者而言,加拿大是很好的长远投资选择。」
50城市中脱颖而出
Barkham特别称讚排榜首的多伦多,指该市在发展和提升基建作出长远承诺,故能在全球50个城市中脱颖而出。美国的芝加哥和匹兹堡分别排第4和第5位。中国城市佔4席位,天津、北京及上海分列38、39及40名,广州则位列43名。其他上榜的亚洲城市,包括排第26位的东京、第30位的香港、第34位的台北等。
调查未有忽略有关加国物业市场可能存在泡沫的争议,Grosvenor表示,短期而言,加拿大的楼市会出现比平常為多的高低起伏,变化较大。
在上榜的头20个城市中,当中8个来自美国,美国楼市才刚从10年前的泡沫爆破恢復过来。
调查分析了全球各大城市在面对逆境时的环境和社会易损性和适应能力,涉及基建、环境和气候等范畴,再计算出抗逆力指数。
Image Source: Google Image