经济学家指「婴儿潮下一代」（也被称为「回声潮一代」）是加拿大楼市救星，而且有望再支撑楼市几年。
加拿大BMO经济师卡维克(Robert Kavcic)在上週四公布的一份报告表示，回声潮一代，即加拿大婴儿潮一代的子女，20～38岁的人群，已经给国内房市带来巨大动力，预计未来几年还会拯救本国房市及国家经济。
「回声潮」影响不亚于「婴儿潮」
报告称，近年来国内房市持续坚挺。所有围绕房市的主题不是有人唿吁房价被高估，就是有人忧心按揭战激烈，或唿吁收紧按揭政策，但鲜有人注意实际上人口变化也在起着重要作用。在目前的房市话题中，婴儿潮一代一直是人们关注的重点。但实际上，他们的下一代，即回声潮一代，对经济的影响力也非常巨大。 本 文 来 自 家园网 IASK.CA
人口统计数据显示，二战之后，西方国家迎来生育高峰，加拿大年龄介於49岁到67岁间的「战后婴儿潮世代」约有1000万人，此一庞大族群数十年来一直主导加拿大不同阶段的消费市场。随著婴儿潮世代陆续迈入退休年龄，卡维克说，目前国内49～67岁婴儿潮一代人口总计近1,000万，但20～38岁的回声潮一代人口更多，对国家整体经济来说是好事，尤其更有利房市。 iask.ca
未来几年，成长起来的年轻一代足以填补婴儿潮一代煺休后的空白。但到2018年后，大批婴儿潮一代接近65岁之时，回声潮一代之后的填补人口却大大下降。 i a s k . c a
他说，婴儿潮一代生育率要比上一代低，导致下代人口骤减，但这一空缺却被大量引入的移民人口填补，而移民人口年龄也多集中在回声潮一代年龄段。
加拿大楼市料将再陷10年冰冻期
他说，1989年房市下跌的塬因众多，其中之一就是1990年代25～34岁人口增长骤降。直到2002年，这一年龄段人口开始攀昇时，才又推动了下一波的红火房市。这一人口增长中部分来自移民人口增长，部分则是因为回声潮一代开始成长起来。
他说，根据目前回声潮一代人口情况，国内房市预计还有几年红火期，但到2018年后，由于后继年轻人口跟不上，房市会出现停滞。从人口变化角度来说，国内房市会进入第7轮红火期，此后再进入下一个10年冷淡期。
加拿大25岁-34岁的首购族人口数量过去40年的涨跌图，1990年代开始，加国出现25岁到34岁年龄层人口大幅减少现象，同时也伴随着人口下降和楼市崩盘现象，但随著1996年后，「回声潮一代」逐渐长大以及吸纳新移民，才扭转这个趋势。上图显示「回声潮一代」推动过去16年加拿大楼市大涨。
移民影响巨大
加拿大市调数据分析服务公司Environics Analytics首席人口学家诺瑞斯(Doug Norris)也认为，回声潮一代的确推动了国内房市，但移民涌入才是房市的主推力。如移民数量持续增加，房市预计还会上升，因为新移民多在成家立业这一年龄段。
他说，移民对房市和经济的影响，应该和回声潮一代对房市和经济的影响分开而论。回声潮一代影响估计还会持续5年，这一高潮过去后，移民影响还会继续存在。 本 文 来 自 家园网 IASK.CA
回声潮一代爱买独立屋 地产业自作多情以为爱Condo
Royal LePage地产公司执行长索珀(Phil Soper)说，公司去年一份地产态度调查发现，回声潮一代多已在郊区买下梦想的独立屋。这和此前业内认为的回声潮一代可能更钟情城区生活，从而大肆建筑Condo完全相反。回声潮一代的住房态度，将会继续推动独立屋屋价格上涨。 本 文 来 自 家园网 IASK.CA
约克大学地产与基建课程主管麦克科拉(James Mckellar)说，过去10年来，有人一直说国内房市会现泡沫，但泡沫却一直未出现，主要是因为市场供不应求。另外，供应不足这一现象也会在短期内解决。
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