卑诗省房地产协会(BCREA)楼市预测报告指出,大温今年住宅销售数量虽然减少8.2%,但楼价将再上涨8.6%,而明年(2017年)销售量增加2.3%,楼价将再上涨4.6%。此外,受到大温楼价上涨的带动,报告预测今年本省平均楼价将上涨6.4%,明年再涨4.1%。
报告指出,房屋中央放盘系统(MLS)本省今年销售量将达到96,100间,比去年减少6.2%,而强劲的购买需求将延续至2017年,2017年房屋销售量将比2016年增加2%,达到98,000间。
报告说,本省强劲经济表现、新增工作职位以及工资上涨,均刺激本省各地对房屋的需求。不仅如此,很多人从阿省到本省寻找工作机会,使得流入本省的人口增加,则是另一个支撑本省房屋需求的原因。
报告预测,本省房屋销售今年及明年均将高于过去10年的平均数量83,200间。
BCREA首席经济学家穆尔(Cameron Muir)指出,目前市场待售房屋的库存几乎是过去10年当中最低,待售房屋愈来愈少,但需求却始终强劲,预期本省多数地区的楼价将继续上涨,涨势延续至2017年。
预测认为,今年本省楼价将会上涨6.4%至67.72万元,明年上涨4.1%至70.53万元。
报告提到,为因应市场对房屋的需求,且市场库存相对在低点,本省新屋兴建活动将持续增多,尤其是在本省南岸一带地区。今年及明年本省新屋开工数量预测一年达到30,000间,将会是2007-2008年以来新屋开工数量最多的时期。
在各区楼市预期方面,今年楼价上涨幅度最高的是菲沙河谷区,达到8.9%,平均楼价达到62.9万元,其次是大温地区8.6%,楼价达到98万元,明年菲沙河谷将会上涨4.1%,大温上涨4.6%。
资料来源:明报