卑诗省政府周二公布2016/2017年度财政预算案,预计盈余2.64亿元,这是省自由党政府连续第4年的盈余预算案。新预算案有人欢喜有人愁,赢家包括置业者豁免物业转让税上限提高至屋价75万元,即日生效;由2017年1月起豁免所有儿童的省医疗保险(MSP)保费,以及提升伤障者的入息补助;输家包括购买屋价超过200万元的业主,新的物业转让税率由2%增至3%。此外,未来置业者也要披露身分,以便当局统计外资购楼情况。有评论员指新预算案对置业人士是好消息,但有学者则指效果几等于零。
省财政厅长兼议会领袖麦德庄(Mike de Jong),周二在省议会宣读2016新财政预算案,包括把置业人士买新屋获豁免物业转让税的楼价上限,提高至75万元,令置业者最高可省1.3万元,但受惠者必须是本国公民或永久居民,而且须在该物业居住至少一年。至于老旧房屋价格,豁免楼价上限仍然是47.5万元。
200万以上部分 转让税3%
麦德庄称,这除了可帮助置业人士「上车」,还希望鼓励兴建新屋,因为只有增加楼房供应,才能满足市场不断上升的需求。他又说会与各市合作,兴建更多房屋,并跟进对房市及市场行为的影响。
为弥补少收的7,500万元税项,省府增加200万元以上的房屋物业转让税率,门槛在200万元以上的税率,由2%增至3%。即首20万收1%及20万以上至200万收2%,而超过200万元的部分则收3%。
近日不少言论希望省府出招,以打击炒热楼市的外国投资者,包括有主张征收物业附加税、投机税、空置房屋税、转手「摩货」等建议;但省府在预算案未提及遏止楼价飙升的新辣招,只是恢复登记业主的国籍,在今年稍后买楼的业主,须披露所居住的国家。这项资料在1998年后已经没再收集。
麦德庄指出:「业主如果不是加国公民或永久居民,就要披露他们居住的国家以及国籍。如果业主是公司,也须披露公司董事的国籍。」
至于另一受关注项目,亦即省医疗保险保费,省府称2017年1月1日起,所有儿童豁免缴交保费,令家庭每年可省至少800元。他称卑诗将有200万居民包括儿童不用交MSP保费,另有33.5万人的MSP保费得以调低。
两个大人家庭每月多付14元
麦德庄指,得不到MSP豁免的长者,可以有资格得到税惠。但成人每月保费却增加3元至78元,省府也取消夫妇特别折扣,两个大人家庭每月须多付14元。
虽然有人要求全民豁免MSP保费,麦德庄却指保费是资助卑诗医疗服务必需一环。他说投放在医疗的开支,未来数年每年将增4%,未来一年将涨至196亿元,占总开支的41%。
由纳税人承担的卑诗债务升至432亿元,即纳税人每1元的税项将有3.7仙用作支付债务利息。麦德庄指本省债务增长,较之前数年已经减慢中。
而在省府公布财政预算案后,多个团体为预算案给出评分,而以中侨互助会所给评分最高,但加拿大另类政策中心则给予F不及格分数。
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