虽然这个是广告，不过这也是个实例分享及分析的文章。还在考虑是否应该在温哥华置业的人，可以参考一下，不过想置业必须也要量力而行。
想当初，朋友还在读书的时候莫名其妙跑去看楼花，想法很简单，就是毕业之后与其租房帮人还房贷，不如自己给自己还房贷。当时大温哥华大部分的楼花还有真正的vip预览，就是当时看中了就能下定金了。现在除非是地产经纪非常给力，可以让开发商提前开放预定户型并签约。不然大部分的vvvip预览也只是预览，不能提前订房子也不能订户型，更别说签约了。
继续回到经验，当年读书的时候完全没收入，看中29万的楼花。因为是楼花，所以即便是没有收入，没有报税，想买也没问题。当楼建好，付掉首付35%大约10万，因为楼花贷款金额不大，所以每月房贷+管理费+地税，其实都比租同等级的房子省了不少钱，要知道温哥华现在利率还是不错的。现在现房卖出去的价钱49万，从楼花到卖出去，一共4年的时间，投资回报率大家可以自己算算…这个是实例，当然这个楼花是放了4，5年，同一栋楼，4，5年期间有些户型都转过3，4次手了呢～
另外，2房肯定比1房的热门，于此同时楼花本身的价值越高，最终的回报率也越高，就算回报率打平，其实实际赚得的金额也会越高。另外，在楼花建造完成前，15%的海外买家税也不会被执行！
那么为什么楼花比较容易赚钱？因为比起楼花更多人是需要现房的。等楼实际建好的时候，一般都是1，2年之后，而且开发商在推出楼花的时候，需要资金周转价钱相对划算。这样就可以认为，只要地点选对了，贷款在经济情况的承受范围内，投资风险相对小一些。
另外，温哥华现在人口数量是全加拿大首位，人口增幅也超过平均值，以后人只会越来越多，不过要注意集中居住的地点是很难增加的。毕竟建一个社区是困难，不光是依赖政府，还要有配套商家，最重要是有一部分人愿意搬过去…不然政府再努力也不一定够用。这也是为什么成熟的社区的楼花，建商都要大家排队！
（Terrace House 提前接受预定）
再给大家一个地产局2月市场简报：
- 2月份大温地区销售比1月增长59.2%
- 2月挂牌数量比1月降低11.4%，市场供应有限
- 2月挂售比比1月增长10%，达到31.9%
- 2月价格指数比1月增长1.2%
- 2月独立屋价格指数和1月持平
- 2月公寓价格指数比1月增长2.7%
- 2月城市屋价格指数比1月增长1.3%
所以即便在这个国内外政策都不利于大温哥华房市的时候，大温的房子还是乐观了。那么说起成熟，并比较安全的社区，那肯定是温哥华市中心和温哥华西区。
之前有人说，温西楼花好，敢放价钱吗？现在就吧Contessa放出来，女皇公园是这个楼盘的后花园，价钱自己看…VAEA已经在两天前开始，接受预定Contessa了！
再给大家加两个性价比相当高的VAEA推荐楼盘，分别是29万起位于列治文的Spark，价位也直接给大家列出来。预定也已经开始啦～这个价钱估计不定到时候要排队…
还有就是本拿比的Sun Tower，上面的实例其实就是本拿比Metrotown地区的楼盘，因为价目表开发商还没做出来，这边给大家送上平面图～
