NDP今天出台的新政策,漫天朋友圈都是关于房地产的。
题目都是明晃晃的 海外买家税从15%上涨到20% ,重点明天开始实施。
NDP真的认为这能打击房价吗?
其实这从之前的海外买家税,突然上涨至15%后的结果就能知道。
感觉这次关于BC省的各项新规,真正苦的都是我们这些生活在温哥华的人。先给大家列出NDP新政的主要改变。
考试都知道要画重点好嘛~
- 海外买家税,明天开始从15%上涨到20%,并扩大到BC省其他主要城市。
- 房屋过户税,300万加币以上的部分由3%增加至5%,
- 增加“投机税”,这个类似空屋税,以政府估价为基准,从2018年的0.5%上调到2019年的2%。自住房和长期出租房可免税。(尚未确定实施细节)
- 投入10亿加币,用于托儿服务补贴,低收入家庭将得到免费托儿服务,其他家庭也将根据情况得到补偿。预计86,000个家庭每月得到$1250加币的补贴。
- 家庭总收入未达到$42,000的可以申请MSP减免,家庭成员由18岁未成年,或25岁以下在读学生且居住在同一地址。
- 4月1日起,豪车税率也将上涨。超过15万加币的车辆将征收20%的“豪车税”,价值在12万5加币到15万之间的车辆,征收15%的税。
- 大麻合法化,预计收入每年增加5000万加币。
- 投入4.5亿加币,用于新的学生住房计划。允许公立高校向政府借款,以资助学生住房项目。
- 投入62亿加币,在未来10年增加33,700套可承担房屋。
- 投入5000万,用于保护和恢复土著语言的推广活动。
- 投入262亿,未来三年后用于学校,水电项目,道路,桥梁,医院等基础项目。
- 7200万用于山火恢复及维护用途。
- 投入1.05亿加币,未来三年用于低收入人群处方药费用。
其实早在NDP上台之前,就有人提出,最近一次历史上NDP作为BC省执政党的时候,BC省就面临即将破产的局面。这次的计划,先不说对于大温哥华,或者是BC省整体房价影响怎么样。毕竟BC省实际的海外房屋买家数量一直都没有一个准确的数字,不过每次增加海外买家税政党拉票的效果都是大大的。毕竟还有一些执政前承诺的东西也没有实施。
NDP省政府公布预算的时候发誓(英文原文用的是vow)要把BC省建造成可负担居住城市。
财政部长Carole James也指出,在这次的财政计划中,重点在房地产,让更多的人可以承担居住在BC省。先撇开海外买家的数量,以现在大温哥华的房屋状况,贵的不仅是房价,同时还有租金。对于没有办法在BC省居住的人来说,他们可能更在乎的是租金。即便是屋主,通过压力测试,很多都是要用租金养房的。不过以现在的房价,如果租金整体下调,估计面临的更快的事情是房东破产,银行手上抱着一堆房子吧~毕竟大不了申请破产,几年之后又是一条好汉~
毕竟羊毛出在羊身上!
纯粹个人拙见