很多人都说在大温当房东难，
此话一点不假。
不仅受到史上最慷慨、
最全面的保护租客的租房条例的管理，
租房的涨幅也由BC省府
统一规定和限制。
9月4日中午，BC省府宣布
自2020年1月1日起，
出租房屋的租金最大涨幅为2.6%。
至此，全省的租金涨幅
已经连续增加了7年。
不过在上调涨幅上限的过程中，
省府也遇到了不少困难。
此前，租金上涨的比例是
在通胀率的基础上再加2%。
原定2019年的最高涨幅为4.5%，
2020年将达到4.6%。
但是作为全国租金最昂贵的城市之一，
过高的涨幅使得租户们叫苦不迭，
重压之下省府不得不将
2019年的涨幅下调至2.5%。
也就是说，此后的租金
涨幅只计算通胀率部分，
而不会再增加额外的2%。
所以2020年的涨幅最终只有2.6%。
虽然房客不愿意支付更多的房租，
但是对于房东来说，
这是唯一的收入来源，
去支付贷款、房产税等费用。
那么在新的限额之下，
房东每月、每年能多收多少钱呢？
按照Padmapper最新的
租房报告数据计算，
目前温哥华市一卧室公寓的
房租中位数为每月$2200加元，
假设房客的续约日期
为2020年1月1日，
到了2020年租客每月
要多支付$57.20，
每年多支付$686.40。
不过，根据规定，
租金上涨的上限仅适用于
房东的现有租户。
如果是新租户，增加没有限制。
同时房东必须提前
三个月通知租客涨租金，
且每年只能增加一次租金。
