做为为最适合人类居住的温哥华,每年都会吸引来自各地的移民群,其中不乏对高品质生活有追求的国际知名人士。因此为富豪们设立的豪华房屋市场,在温哥华的整体房屋市场上自然占据非常重要的地位。温哥华豪宅之所以被来自世界各地富豪以及投资者追捧,除了温哥华本身可以带来的奢华和便利的生活机能外,独特的自然景观也可以为豪宅提供足够客观的升值空间。
由温哥华高端物业管理公司Vancouver Luxury Rentals(VLR)的创办人Martin Schoeberg表明,追求高端生活品质的人现在日益增多,也带动高端出租市场供不应求的现状。VLR高端物业租赁公司管理月租价值高达$12,500的出租物业,表示温哥华豪宅市场的流动性之大。老移民回流,新移民涌进,以及本土经济的发展,造就温哥华豪宅房屋市场大量的购买,变卖的模式。与此同时也吸引部分瞄准温哥华豪宅市场的投资者。将买入的豪宅出租,房东在可以保证房屋有正现金流动的同时,也可等待市场火热时再次出手。这样,不仅仅租客可提前享受高端生活品质,作为房东,房子租给合适的客人对房屋是最佳保养方式。房东不仅仅可以每月收租,还可以保证自己的物业得到家一样的照顾。
另外新潮流“试移民”或“试住房”也是最近一些高端人士移民的趋势。VLR租赁经理Kevin Wang表示,近期接到不少移民公司的电话,查询西温或者温西带家私的豪华住宅,带着一种“试住”的心态了解一个区域,然后决定最终的购买方向。这种做法聪明且新颖,不仅可以提前体验奢华的移民生活,还能在一年或更短的时间内了解社区环境和人文,以免仓促购房带来的错误及损失。例如,上海来的一对高管夫妇和两名子女想移民温哥华。在实际购买完成之前,先“试住”一套每月超过$10,000加元的温哥华西区豪宅,即能提前享受海外高端生活,也能考察周边环境。这不仅局限于中国移民,更多欧洲移民及美国移民早已沿用这种生活方式。除了豪华独立屋,高端酒店式公寓包括Fairmont Pacific Rim当中一套内含270度环绕海景公寓,也可在购买前以每月$10,000加元左右的价钱提前享受价格超过$500万的公寓楼。另外,租金在每月$5000-$7000范围的物业在高端物业的租赁市场上更加抢手一些。
VLR的客户群很多来自各大企业的高管人员,银行总监,上市公司CEO,包括温哥华本地最著名瑜伽服饰公司总裁,市场总监,以及好莱坞电影拍摄团队等。由于房东和租客都是以高收入人士为主,再加上专业的管理团队,房东也无需担心房子被弄脏弄乱,相关出租物业在做定期检查时,房屋总是被打理的井然有序,卫生条件优良。自身有物业的朋友们还可以联系租赁物业提供免费估价及委托进行专业物业管理。即便VLR主要针对本地高收入人士,现为来自中国的海外高收入人士的服务也在加强,针对拥有豪宅的中国房东,寻找合适的以西人为主的房客,并提供其他相关国语高品质咨询服务,有兴趣的朋友们可以向他们的国语从业人员Kevin Wang 王凯(手提号码:778-688-3726)查询,或浏览www.vancouverluxuryrentals.com。