温哥华楼价之高不只是本地的热门话题,美国一份周刊亦将提及有温市楼房為北美最贵,而有分析指,吸引外资的其中一个原因是,外国富豪视社会及政治稳定的温市為对冲城市(hedge city)。
美国周刊《The New Yorker》一篇分析地產市场的报道指,北美楼市最贵的地方并非纽约市或加州橙郡,而是卑诗温哥华,「一个拥水深港口……电影及电视拍摄取景的美丽城市。」温哥华居民年薪收入中位数其实只有7万元,但独立屋价则近100万元,一般的柏文都需50至60万元。
报道提及,一些新兴市场如中国、中东、俄罗斯和拉丁美洲的富豪,看好欧美大城市的地產市场,下手买入而推高当地楼价。不过,温哥华并非「明星城市」,它不如有金融中心地位的纽约或伦敦,或以科技出名的三藩市。
温哥华Bing Thom Architects公司的城市规划师Andy Yan接受周刊访问时指,温市人均收入其实只可跟美国的Reno或Nashville相比,但楼价则可与三藩市竞争。
他指,虽然温哥华没有上述明星城市的条件,但其吸引力在於舒适和安全,这令温哥华成為「对冲城市」;「对冲城市可提供的,是社会和政治稳定性,就温哥华而言,它亦有对抗气候变化的长期保护。」
他续说,世界各地现时有富翁正在寻找一些地方,可将其资金「泊岸」,并有安全感的地方。
报道又指,有不少华裔人口、近环太平洋和气候良好的温哥华,成為吸引中国投资者的磁石,他们正寻找可对抗不稳定的避险港湾。
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