加拿大某商业银行说﹐人们愈来愈难置业﹐以后买房子更加吃力。物业价格持续上涨﹐购房能力指数今年首季下降。这是过去4个季度中﹐第三个季有指数下降﹐多伦多、卡加利和温哥华的房地產市场尤其显著。
银行首席经济学家赖特(Craig Wright)说﹐在未来﹐人们更难承担房价。
最新报告说﹕「近期在加拿大关键市场﹐物业价格持续上涨﹐置业能力受挫。」
购房能力指数按照目前市场物业价格﹐衡量屋主的房产开支佔税前家庭收入的百分比﹐包括按揭付款、水电费和物业税。购房能力指数达到50%﹐意味着房產开支佔家庭税前收入的一半。
在全国﹐独立平房的购买房屋能力指数攀升0.1点﹐至43.2%﹔两层房屋指数上升0.3点﹐至49.0%﹔共管柏文指数则下降0.1点﹐至27.9%。
以上是全国平均数字﹐温哥华的购房能力指数攀升0.9点﹐至82.4%﹔多伦多上升0.2点﹐至56.1%﹔卡加利攀升0.9点﹐至34.5%。
在整个安省﹐平房的购房能力指数是44.9%﹐两层房屋的购房能力指数为51.0%﹐这是24年新高。
购房能力指数与新的置业者有更大关联﹐因為大部分加拿大人在过去置业﹐当时的物业价格较低。
部分地产市场也带来好消息﹐渥太华的购房能力指数下跌0.5点﹐至36.4%﹔爱蒙顿的指数下降0.2点﹐至32.9%。
明报原文：http://www.mingpaovan.com…
Image Source: Google Image
