大温地产局公布今年1月住宅楼市报告，中央放盘系统(MLS)全月共录得1,913宗成交，比去年同期增加8.7%，亦高于过去十年的1月份平均成交量。 柏文、城市屋、独立屋的成交基准价继续上涨，其中独立屋基准价连续第二个月超过100万元。 分析指出，卑诗经济稳定，除了吸引国际移民外，过去数月亦有更多阿省人移居，这是本地房地产维持活跃的原因，估计独立屋将继续受到买家竞抢，房价亦将进一步挑战极限。
地产局总裁哈里斯(Ray Harris)表示，买家的需求在上个月仍然稳健，但市场上待售的房屋数量则减少，令到买家之间的竞争增加，特别是在独立屋市场， 「(上个月)独立屋的放盘数量是过去四年中第二低。」
据统计，1月新放盘数量共4,737间，比去年同期的5,345间减少11.4%，但较过去十年的1月平均微增1.2%。 统计又显示，中央放盘系统1月分的总放盘数量是10,811间，比去年同期减少14.2%，但就比去年12月增加4.8%。
成交价方面，中央放盘系统屋价指数的综合住房基准价是64.1万元，比一年前上涨5.5%，其中独立屋是1,010,000元，比一年前上涨8.4%，柏文是382,800元，比一年前上涨2.5%，城市屋是479,600元，比一年前上涨4.3%。
哈里斯指出，加拿大中央银行最近宣布减息，对买家、卖家和业主都很重要，减息意味可以较短的时间偿还按揭，或是减轻每个月的供款等。
卑诗商业委员会(Business Council of BC)行政副总裁芬里森(Jock Finlayson)预料，低利率及持续增长的国际移民将是支撑今年温哥华楼市的主要力量，而省际移民将进一步推高本省人口。
他预测，大温楼市今年会因为人口增加而持续「健康」，独立屋的需求更是火红，价格也将继续挑战极限。
初步数据显示，2014年头九个月，本省吸纳了3.7万名国际移民，以及7500名省际移民。 头九个月的净流入人口已经超过去年全年原本预测的总流入人数。
明报原文：http://www.mingpaocanada.com/…
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