西温一名华裔屋主目前正于一块超过一英亩的「二合一」土地上,将两间相连旧屋的土地,合而为一兴建居住面积高达2.6万呎的超大房屋,只比Lululemon创办人在温西的「楼王」居住面积少4,000呎,该屋在明年建成之后,将是西温面积最大的房屋。由于西温市府可能于今年春天通过「怪兽屋」限制附例,令该华裔超大豪宅,可能是取得建筑许可的最后一间超大房屋。
《省报》(The Province)报道指出,华裔屋主Ge Chen在2013年11月,以220万元购买位于马瑟思路(Mathers Ave.)1700号路段的两间相连旧屋。
根据物业资料,两间旧屋土地面积合计达到48,954平方呎,超过一英亩(43,560平方呎)。
屋主去年3月向田土厅(Land Title Office)申请将两地合并,获得批准,4个月后西温市府也发给合并后土地兴建房屋许可,屋主计划兴建室内居住面积高达2.6万呎的大房屋,希望明年能够完成。
大房屋已完成整地,有多名工人在地盆施工,由于该屋刚好位于西温中学(West Vancouver Secondary School)对面,附近居民从学校即可以看到地盆大洞,所以特别引起注意。
西温市议员布思(Mary-Ann Booth)指出,虽然知道该房屋已整地,也有居民表达关切,可是,由于房屋已取得兴建许可,「我们已无法做什么」(we couldn’t do anything) 。
布思以超大房屋的「代表作」形容正在兴建的房屋,而这不是社区希望见到的情况。
报道说,该两间相连旧屋前任屋主,本来申请将两间相连房屋,分割成3块建地,也已取得市府同意,不过,后来前任屋主放弃分割3地的计划,而是将两间房屋放售。
西温市府计划部门主管贝利(Jim Bailey)说,兴建中的2.6万呎大屋一切程序遵照市府附例,而西温市府对于两地合并也无控制权。
贝利表示,市议会已认知房屋过大的问题,而市府也已开始研拟限制合并后房屋大小的附例,将在今年春天交给市议会表决。根据新附例,任何合并后的物业,建筑面积最高限制为6,300呎,任何屋主若想兴建超过限制的房屋,则必须根据新发展计划的程序,向市府提出申请,申请过程包括举办公听会,征询居民意见。
经营照明设备华裔屋主与家人自住
《省报》采访华裔屋主Ge Chen,他在本省居住15年,经营LED照明设备的批发生意,他说兴建该房屋是为了让自己和家人住,以后将有10人居住在该房屋内,而他自己的子女都还小。
温哥华建筑师盖勒(Michael Geller)指出,西温有数十间超大面积的房屋,而位于马瑟思路的这一间所以被批评,那是因为该房屋的大小超出附近房屋太多,以致格格不入。最近也曾参与一间西温超大房屋设计的盖勒说,很多人以为他们想建2.5万呎的房屋,就可以兴建,但事实不然,他赞成西温通过附例,以避免有屋主兴建超大房屋而破坏社区景观。
资料来源:明报