本地地产界担心中国人民银行与中国国家外汇管理局于1月2日实施的外汇新规定，将再次重击大温地区楼市。有分析指，目前大温挂牌的1777间独立屋，在1月时调低挂牌价格的房屋数目高达179间，几乎每10间即有一间减价求售。而外国买家亦显得转为购买较低价的房产。
根据中国颁布的新规定，每人一年汇出的额度仍是5万美元，不过，银行必须报告金额大于20万元人民币的汇出款，而中国公民亦必须解释汇出款项的用途，不能用在购买债券、房地产等项目上。
此外，中国政府亦加重对那些被发现未诚实说明汇钱用途，又或是出借个人汇钱额度者的处罚。违反规定者在未来3年不能再汇钱，而且会遭到洗钱调查。
大温地产局（REBGV）周四发表最新楼市报告指出，受到政府推出海外买家税及收紧按揭条例影响，大温楼市持续放缓。 1月份房屋销售量较一年前急跌近四成，其中独立屋更录得近六成跌幅；屋价则较6个月前回落近4%，其中西温更录得逾一成跌幅。有地产界人士建议卖家调整心态，因应市场，合理定价。
据REBGV报告显示，2017年1月包括独立屋、连幢屋和柏文的各类住宅物业易手数量，共计1,523个单位，较2016年1月的2,519个，下挫39.5%，比过去10年同月平均数减少10.3%。
REBGV主席莫里森(Dan Morrison)分析，相对于2016年年初交投畅旺，无论是买家或卖家，目前均偏向采取观望态度。
他补充说，其中独立屋交投跌幅最明显，与去年7月份高峰期比较，独立屋的屋价回落了约7%。相对地，连幢屋和柏文则较为稳定。
1月房价按月降0.2%
大温区所有住宅物业的电脑盘房屋价格指数（HPI）标准价格，在2017年1月份录得89.6万元，较6个月前下挫3.7%，比2016年12月降0.2%。
REVGV报告显示，1月份的独立屋成交量仅有444幢，较去年同期减少57.6%，基准价格则较6个月下跌6.6%，录得147.48万元，比2016年12月减少0.6%。
大温地区1月份售出柏文单位共825个，较去年1月份的1,096个单位，下跌了24.7%，基准价格较6个月前微升0.3%，至51.23万元，比2016年12月则微升0.4%。
至于连幢屋成交量在1月份有254个单位，较去年同期减少32.4%，基准价格则较6个月前减少0.4%，至66.65万元，比2016年12月则攀升0.7%。
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