国际租房搜索引擎Nestpick近日公布全球百大城市房租排行榜。温哥华以无装修一卧公寓月租$914、二至三卧公寓月租$1,768的平均房租水平位列加拿大第一、全球第44名。
然而，Nestpick统计的温哥华房租水平与加拿大官方数据略有出入，与全球多家机构对温哥华房租的评测更是大相径庭。温哥华的真实房租水平仍是一个众口不一的“谜”。
加拿大住房官方机构-加拿大按揭与房屋公司（CMHC）2016年10月的数据显示，大温工作室公寓（studio）的平均月租为$1,013，一卧公寓的平均月租为$1,159，高于Nestpick公布的房租水平，而CMHC两周后将公布的2017年最新数据又预将超过其去年数据。
而城市生活成本分析网站numbeo.com依据全球用户自行上报的数据，敲定温市一卧公寓平均月租根据离市中心远近在$1,367-$1,825不等，三卧公寓平均月租则在 $2,529-$3,688不等。
据Postmedia报导，温哥华独立数据学家Louie Dinh在自行研究后做出结论称，温哥华市当前工作室公寓平均月租为$1,600，一卧公寓平均月租为$1,950，三卧公寓平均月租则为$2,950。
另一公寓搜索引擎PadMapper.com则于近日发布报告称，十月大温地区一卧公寓平均月租为$2,120，二卧公寓平均月租已达到$3,200。
搜索引擎PadMapper和Nestpick都指出，自身数据是整合分析当前网上招租的租房广告而得出，并未考虑到现有租客支付的租金，因此其数据可能高出CMHC官方数据。在另一方面，Nestpick还指出其自身的数据搜索涵盖了城市周边区域，因此数据可能低于市内实际租金水平。
根据Nestpick数据，温哥华一卧公寓的$914平均月租与国际平均水平相当，但二至三卧公寓的$1,768月租则高出国际平均水平16%。温哥华市民月收入需至少达到$3,155才能合理负担一卧住房，即租房开销不超过税前收入29%；月收入需至少达到$6,099才能合理负担多卧室住房。
根据该机构数据，全球一卧公寓月租最贵的前三所城市为旧金山（$2,611），纽约（$2,355）和波士顿（$1,817）。在加拿大城市中，多伦多（$935）紧随温哥华其后，全球排名第50；卡尔加里（$734）排名第54；渥太华（$737）和蒙特利尔（$583）则分别排名第66和第80位。
