房子不够住
已经成为各大城市的通病，
有些人辛苦奋斗十几年，
依旧买不起房，
被迫去一些小城市生活，
还有一些人因为房价太高，
房租太贵，
选择继续和父母生活在一起。
眼看温哥华的房价一直飙升，
很多人真的吃不消，
房子成为了一个很大的难题。
自肺炎疫情爆发以来，
加国各地房价都猛涨。
加拿大地产协会数据显示，
去年7月至今年7月短短1年间，
全国平均房价就涨了30%多。
而现在越来越多人买房不是为自住，
而是当作一种投资手段赚钱。
甚至利用买房从而洗钱，
而且等房价上涨后再抛出，
不仅钱洗白了，而且还大赚一笔。
而外国买家在本地买房
一直是政府和人民都很关注的事。
BC省海外买家税的英文名称
是Additional Property Transfer Tax，
直译是“额外物业转让税”，
征收对象是没有加拿大护照
或永久居民身份的买家。
实行时间是从2016年8月2日起。
外国人在BC省的特定区域，
外国人购房要多交20%的税。
如果一年内成为了加拿大永久居民，
则可提交此表申请退税。
之前特鲁多接受记者采访时表示，
加拿大的房地产市场受到
“不稳定”和“不确定性”的影响，
新冠疫情导致价格飙升、竞价大战、
猖獗的投机和太多的空置房产，
这种情况需要政府干预，
帮助更多的人拥有自己的住房。
而一项民意调查发现，
高达三分之二的温哥华当地居民认为
推升楼市的“罪魁祸首”是外国人投资。
为了平稳加拿大地产现况，
加拿大总理贾斯汀·特鲁多
已经向联邦住房部长正式授权。
要求部长制定“禁止外国人购买
非加拿大非休闲住宅”的政策，
而且要求房产持有至少12个月，
否则将面临重税。
这一政策主要是确保
不会出现大量空置房，
同时也会帮助更多加拿大人买得起房。
毕竟当时选举的时候，
是他对加拿大选民许下的承诺。
有专家认为，
毕竟海外买家的购买力有限，
禁止海外买家购房并没有什么实质性的意义，
更何况BC省已经
在对海外买家征收高达20%的税。
除了限制海外买家购房外，
特鲁多还寄希望于通过投资新的住房
加速基金来帮助加拿大买房者。
这项基金旨在通过增加居住密度、
减少建筑审批时间以及快速开发空置
或未充分利用的土地等措施
来增加上市房屋的供给数量。
