零售业巨擘沃尔玛购物商场（Walmart）十年来一直在列治文踢到铁板。列治文市议会上月批准的「花园城市中心」开发方案，项目中包括沃尔玛进驻计画，该案或有机会在下周获得通过。沃尔玛在列治文是否能设零售门店，以及对周遭社区景观环境带来的改变，很快会有答案。
沃尔玛在2003年提出在温哥华、新西敏和列治文三市进驻的方案，其中在列市预定设立于雅德桥路（Alderbridge）夹花园路（Garden city）的交界处，建一座占地12万9000平方呎的大型卖场。
但十年过去，温市和新西敏的沃尔玛商场早已投入营运，但列市建案始终难以过关，主要的争议点在于对周遭自然环境的影响，以及大量的人、车流所带来的人潮和停车问题，也有靠近预定地的商户担忧生意被抢走。
大商场建案 发展从未停止
虽然过去十年间以沃尔玛为主题的大型商场发展并不顺利，但列治文的商场开发建案或是更新案其实从来未曾停止。如时代坊商场（Aberdeen Centre）从原本的两层小型商场发展为现在的精致型商场，列治文中心商场也有所拓展和更新。而位于Sea Island区有78间店铺的豪华设计直营销售商业区的第一期，也预计在2014年投入营运。
今年沃尔玛进驻列治文计画出现较大进度，在9月中旬开发集团加码投资，承诺全额注资开辟一条连结商场和干道的道路。但列市议会仍未批准，退回市府幕僚单位重新研议。至10月市议会正式通过开发案并进入公众咨询阶段。
根据开发商SmartCentres最新提出的1亿5000万元开发「花园城市中心」（Central at Garden City）建案占地约17英亩，除了沃尔玛，预计还会有伦敦药房（London Drugs），还有百货公司及The Keg西餐厅等食肆，为一个有50多间商户的完整购物商场，属于西Cambie区的社区重建规画之一部分。
虽然未来花园城市中心的全貌尚未完全清晰，但根据SmartCentres规画，商场会采取开放都市设计，公众广场、行人步行道、单车线等都在计画之内，确保立体停车场上方兴建公园等，且会修缮该区附近的一些交叉路口。
虽然建商勾勒出了许多愿景，但仍有许多列治文居民并不放心，主要担心的就是影响生活和自然环境。
市议会预计在18日晚间7时举办公听会，届时建商代表将出席简报，预计也会有反对计画居民出面表达意见，但未知是否在下周一市议会即有办法做出决定。另一方面，但即使速度再快，相信至少在2016年夏季都还不会看到列治文市沃尔玛购物商场出现。
明报原文：http://van.worldjournal.com/…
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