2014年卑诗各地房地产鉴价相对平稳,但某些地区波动仍相当剧烈,本拿比铁道镇(Metrotown)高密度住宅开发用地,估价较去年大涨60%,南本拿比农地也有15%以上涨幅。内陆沿岸小镇基提美(Kitimat)则因石油与天然气开发计画,导致住宅估价一年飙涨近26%。
尽管2014年全省各地房地产估价值相对稳定,但部分地区的特定物业仍出现鉴价值剧幅波动的现象。以本拿比Metrotown附近为例,负责大温菲沙河北岸城镇鉴价的魏丝登(Zina Weston)指出,当地有许多高密度住宅开发用地,由于地目变更的原故,使得估价值一年内大涨60%以上。
高贵林某些地段的高密度开发建地,涨幅也在15%到20%之间。南本拿比一带农地,今年估价值也普遍上涨15%以上。
随着多个石油与液化天然气(LNG)开发项目宣布,西北部的基提美成为各界瞩目焦点,让当地住宅平均鉴价值从去年的18万元,跃升至今年的24万4000元,涨幅近26%,居全省之冠。
负责当地鉴价的官员怀特(Christopher Whyte)表示,房地产估价绝非根据投机炒作的行情,但不可否认,近期宣布的多项热门资源开发计画已影响当地房价,扭转几年来不断下滑的趋势。
世界报原文:http://van.worldjournal.com/…
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